Современный мир не стоит на месте. Человек сейчас и человек пару десятков лет назад, это два разных существа. То, что раньше нельзя было себе представить, сейчас является реальностью. Быстро растут знания человека, потребности и потенциал. Каждый хочет иметь свою семью, дом, машину и бизнес. Естественно, содержание всего имущества вылетает в копейку, причем не малую. Это если не считать форс-мажорные обстоятельства (пролив или пожар). К сожалению, никто от них не застрахован.
Говорят, что за всё в этой жизни надо платить. Этот факт не может радовать. Хочется всего и сразу и, желательно, с минимальным налогом. Что делать тогда? Ответ прост, обратится за помощью в оценочную компанию, прочно стоящую на ногах, с большим опытом работы за спиной.
ПИК «Мининская» является такой организацией. Там и качественную оценку недвижимости выполнят, и налог на землю снизят.
Скажу сразу, что не только эти услуги оказывает оценочная компания, их спектр довольно широк.
Расскажу о трех наиболее востребованных направлениях.
Снижение кадастровой стоимости земли
Самой популярной услугой, на сегодняшний день, в оценке является «снижение кадастровой стоимости земли».
Часто показатель стоимости земли или недвижимости на земле бывает завышен. Приходит квитанция с существенной суммой налога, оплата которого прилично бьет по карману землевладельца. Быстро и качественно решить проблему помогут специалисты оценочной компании.
Процедура «снижения кадастровой стоимости земли или недвижимости» проходит в несколько этапов: сначала специалист определяет рыночную (фактическую) стоимость недвижимости, затем делаются выводы и заключения по существу дела.
Цена за данную услугу оценки варьируется, в зависимости от площади занимаемой земли.
Важно отметить, что с 2019 года действует закон о компенсации переплаты денежных средств за 3 года, после положительного решения комиссии. Двойная выгода для вас: ежегодная экономия, плюс компенсация за три года переплаты.
Кстати, на сайте оценочной компании можно заказать бесплатный предварительный расчет по кадастровому номеру (справа на странице есть зеленое окно, в нем оставляете заявку с вашими данными). Вы сможете узнать: на какую сумму возможно снизить налог. Услуга сэкономит ваше время и деньги.
Подробнее о преимуществах кадастровой оценки можно прочитать здесь.
И еще, расчет кадастровой стоимости земельного участка происходит не реже, чем один раз в 5 лет и не чаще, чем один раз в 3 года.
Оценка стоимости бизнеса
Дальше речь пойдет об другой популярной услуге — «оценке стоимости бизнеса».
Чем же она привлекательна? Представим себе, что владелец предприятия хочет продать «дело». Сказать, сколько стоит бизнес, ему очень трудно, ведь много нюансов, тонкостей и подводных камней. Владелец предприятия обращается к специалистам оценочной компании. Подробно изучаются все детали. Специалисты компании выбирают оптимальный, для владельца, вид оценки и составляют отчет, где указана реальная стоимость бизнеса. Результат получен, найден важный показатель эффективности и успешности работы предприятия.
Ни для кого не секрет, что любое «дело» стремится к развитию. Но в какую сторону двигаться, в каком направлении развиваться, чтобы тебя не проглотили «акулы бизнеса»? Здесь только реальная картина вещей, без прикрас, поможет выстроить четкий план развития на будущее.
Процесс оценки бизнеса, как раз таки, направлен на расчет рыночной стоимости предприятия с учетом текущего положения на данный момент времени. Кроме того, рассчитывается эффективное извлечение прибыли, оцениваются данные о стабильности производства.
О том, для каких целей, еще, может быть осуществлена оценка бизнеса, можно прочитать здесь.
И еще, важно знать, что самостоятельно выполненный отчет оценки, не будет иметь официального значения, и вам всё-равно придется обратится к квалифицированным специалистам за помощью.
Оценка недвижимости
Теперь о третьем востребованном направлении — «оценке недвижимости».
Здесь определяется стоимость конкретного объекта недвижимости: квартиры, земельного участка, дома, гаража, цеха. Также как, и в других видах оценки, чаще всего используют рыночную стоимость объектов. Берут аналогичные объекты и рассчитывают среднюю рыночную цену.
Существует огромное количество факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Вот основные из них.
Себестоимость объекта. Это стоимость всех необходимых материалов, оплата проекта, оплата рабочих, транспортировка материалов, людей и много других факторов.
Обстановка на рынке недвижимости. Если в городе упали цены на жилье, то вы, навряд ли, продадите свою квартиру по-прежней стоимости.
Сезонность, расположение объекта, инфраструктура, экологическая обстановка, степень износа, этаж, а также много других факторов. Все они учитываются и отражаются в итоговом отчете об оценке.
О том, какие нужны документы при оценке разных объектов недвижимости можно прочитать здесь.
Если у вас есть какие-либо вопросы или советы, пишите. Мы всегда рады обратной связи.