Проведение экспертной оценки квартир в Нижнем Новгороде

оценка стоимости квартиры

К независимой оценке квартиры может прибегнуть любой владелец недвижимости в самых различных ситуациях. Эта процедура может потребоваться в следующих случаях:

  • причинения вреда домашнему имуществу при затоплении квартиры или протекания кровли;
  • возгорание;
  • противоправные действия третьих лиц;
  • приемки жилой площади от строительной организации;
  • продажа или обмен жилой площади;
  • приобретения квартиры в кредит (ипотека);
  • переход из государственной собственности в частную;
  • раздел домашнего имущества;
  • приобретение страхового полиса на квартиру;
  • процесс передачи в наследование или дарения.

При помощи независимой оценки квартиры специалисты могут определить стоимость квартиры, а также:

  • выяснить размеры повреждений, причиненных под действием определенных неблагоприятных обстоятельств;
  • оценить фактическую стоимость ремонтных работ, произведенных в квартире;
  • выявить техническое состояние квартиры (соответствие условий санитарным и иным требованиям);
  • определить величину оплаты найма за право пользования квартирой.

Стоимость и период проведения экспертной оценки квартиры зависят от сложности работ.

Особенности проведения процедуры

Проводить независимую экспертизу квартиры имеют право только специалисты, имеющие лицензию на осуществление такого рода деятельности.

Независимая оценка квартиры состоит нескольких обязательных этапов:

  • зрительный осмотр квартиры с целью выявления внешних параметров, а также повреждений, если таковые имеются. Осмотр фиксируется. Отснятые документальные источники прикладываются к отчету, составленному специалистом, и являются наглядным подтверждением его выводов;
  • изучение документов на квартиру заказчика для осуществления оценочных работ, таких как свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или договор купли-продажи либо дарения, план дома, в котором располагается квартира, пояснительная таблица с техническими характеристиками на оцениваемый квартиру;
  • проведение расчетов на основе анализа собранных при осмотре квартиры и полученных от заказчика документов;
  • составление заключения о результатах исследования квартиры.

Предъявленный владельцу по итогам независимой экспертизы квартиры аналитический отчет является официальным свидетельством, имеющим законную силу в судебных органах либо при добровольном решении споров.

Оценка ущерба

Оценка урона от подтопления квартиры, возгорания конструкций, противоправного действия сторонних лиц основывается на выявлении размера причинённого ущерба, определении фактической стоимости ремонта и затраченных материалов. Сюда относится и величина выплаты по страховому полису, если таковой имеется

Оценка недвижимости

В случае совершения акта купли или продажи квартиры, при обмене, сдаче в аренду, наследовании, раздела домашнего имущества, приобретении страхового полиса может понадобиться более специфичная процедура – оценка недвижимости.

Оценка недвижимости является более специализированной процедурой по отношению к экспертизе. Отказавшись от экспертного оценивания существует риск купить, продать или сдать имущество по неадекватной и необъективной цене

В процессе оценки учитываются все факты и детали объекта оценки квартир:

  • место нахождения квартиры;
  • соотношение жилой и нежилой площади;
  • план объекта;
  • качество ремонта квартиры;
  • расположение этажа квартиры и количество этажей дома;
  • степень удаленности от социальной инфраструктуры;
  • доступность транспорта;
  • год постройки дома, его тип;
  • присутствие охраны.

Производственно-инвестиционная компания «Мининская» предлагает квалифицированное проведение независимой экспертизы квартир в Нижнем Новгороде. Процедура представляет собой оперативную и качественную оценку, которая помогает сэкономить средства и время заказчика.

Чтобы заказать оценку квартиры в НН и получить консультацию, необходимо обратиться к специалистам компании «Мининская».