Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде и области

9e0311f1dda60ef2df43b6bd078a6009

Стоимость услуги:

 -обговаривается в индивидуальном порядке, зависит от объема работ.

 Сроки выполнения отчёта:

 от 5 рабочих дней.

 Сроки зависят от удаленности объекта оценки.

«Оценка недвижимости», что это?

Рыночная стоимость объекта не всегда является явной, приходится проводить профессиональный комплекс специально подготовленным оценщиком, имеющим государственную лицензию. Ответить коротко на то, что такое оценка недвижимости, непросто. В ходе работы возникаем масса нюансов, процесс начинается с комплексных действий, учитывается количество комнат и подсобных помещений, их взаимное расположение и все остальное, что характеризует жилье.

Характеристику жилья может давать только оценщик. Неотъемлемой частью оценивания является выявление всевозможных дефектов, которые, в конечном счете, чаще всего влияют на стоимость имущества. Информацию оценщик получает тремя подходами, и на основании полученной информации определяет стоимость жилья или другого имущества. Такая стоимость обязательно нужна при кредитовании банкам и ипотечным компаниям.

Как происходит «оценка недвижимости»?

Процедура начинается с подписания договора между оценщиком и заказчиком. В процессе учитывается множественные факторы: площадь, место положения, планировку, общее состояние. В процессе работы чаще используется метод трех подходов, а также доходная или сравнительная оценка. Для сравнения квартир используется рыночная цена аналогичного типа имущества. При работе с жилыми домами применяются затратный и сравнительные методы. Коммерческая недвижимость основана на учете предполагаемого дохода.

Этапы процесса:

  • имущество осматривается и фотографируется, собирается информация;
  • анализируется окружающая инфраструктура;
  • анализируются цены на такие же объекты в этом районе;
  • проводится расчет стоимости с учетом всех факторов;
  • написание заключительного отчета.

Необходимые документы:

  • Документация о праве собственности.
  • Официальная схема квартиры поэтажно.
  • Технический паспорт.
  • Копия паспорта клиента.
  • Копия идентификационного номера.
  • Разрешение на перепланировку, если она делалась.
  • Для дома – документы на землю.

Иногда возникают спорные вопросы между бывшими супругами или другими родственниками об

оценки дома, квартиры или другого имущества – одной из заинтересованных лиц результат работы

оценщика представляется сомнительным. В таких случаях необходимо знать, как оспорить оценку

недвижимости. Оспаривать вопрос могут супруги настоящие или бывшие, продавец-покупатель,

страховая компания, виновный в затоплении или пожаре или любое другое лицо, заинтересованное в

правильном оценивании. За оспариванием можно обратиться к эксперту, экспертной компании

напрямую или через суд.


Компания «Мининская» оказывает услуги частным лицам и организациям разных форм

собственности. Владельцы имущества иногда пытаются самостоятельно оценить его. Это приводит

обычно к занижению или завышению стоимости, что негативно влияет на возможность купить/

продать, разделить или пользоваться имуществом. Обращайтесь к нашим специалистам, которые

оценят любую вашу недвижимость оперативно и грамотно, с учетом всех реальных и формальных

требований законодательствами.

Убедитесь в этом сами, позвонив прямо сейчас по телефону:

telephone   8(831) 283-06-93

или нажмите на кнопку «Оставить заявку на бесплатный расчёт», и мы сами вам перезвоним.

Для квалификационной оценки обращайтесь к серьезным профессионалам.