Чтобы выгодно продать квартиру, её необходимо оценить адекватно положению дел на рынке недвижимости. Можно сделать это самостоятельно, сравнивая стоимость конкретной квартиры с аналогичными предложениями. Но, как показывает практика, абсолютно идентичных предложений не бывает. И даже найдя квартиру, один в один похожую по положению и состоянию на вашу, нельзя быть уверенным, что цена на нее установлена грамотно. Если вы упустите некоторые нюансы, влияющие на стоимость жилплощади, это может встать вам в несколько сотен тысяч или стать причиной существенной задержки в заключении сделки.

Чтобы оценить квартиру, необходимо обратить внимание на следующие характеристики:

  • Район, в котором она расположена: центральный или спальный, элитный или не очень, старый или новый.
  • Инфраструктура. Это очень важно: покупателям небезразлично, далеко ли идти до дома от транспортной остановки или ближайшей парковки, есть ли в микрорайоне школы и детские сады, магазины (в том числе круглосуточные и супермаркеты). А вот наличие завода, ночного клуба или бара вблизи дома снизит стоимость.
  • Состояние дома, в котором находится квартира, может сильно повлиять на результат оценки недвижимости.
  • Этаж, наличие лифта (от третьего этажа и выше).
  • Также крайне важно состояние квартиры. Скорее всего, ремонт новые жильцы будут переделывать, но хорошие трубы, сантехника и окна существенно повысят стоимость жилья.
  • Чтобы провести оценку наиболее точно, следует учесть экологические и косметические особенности: уровень шума, близость шоссе и вид из окна.