Оценка текущей стоимости недвижимого имущества представляет собой процедуру определения актуальной стоимости строительного сооружения, земельного участка и другого варианта недвижимого имущества. Данный процесс состоит из нескольких этапов. Оценка недвижимости подразумевает определение стоимости права собственности, аренды или пользования данным объектом.

Оценка имуществав первую очередь, необходима для процедуры обмена или купли-продажи недвижимости. Кроме того, эта процедура выполняется в процессе приватизации недвижимого имущества, кредитования под залог, оформления наследства или вложения в уставный капитал..

Оценка земельных участков

Так же оценка стоимости недвижимости выполняется при наличии каких-либо имущественно-судебных споров, касающихся имущества. Проведение данной процедуры позволяет лучше понять права заинтересованных сторон. Также оценка земельных участков и недвижимости используется с целью страхования, оптимизации процесса налогообложения или переоценки имеющихся активов.

Оценка стоимости недвижимого имущества может быть осуществлена в деловых целях. Например, эта процедура позволяет принимать правильные инвестиционные и управленческие решения.

Нередко оценка стоимости объекта недвижимости необходима для решения бытовых проблем. Ярким примером является раздел имущества между супругами. В этом случае данная процедура позволяет определить размер государственной пошлины и объемы компенсации каждому из супругов.

Объекты оценки недвижимости

В качестве объектов оценки недвижимого имущества чаще всего используются сооружения, которые предназначены для социального, промышленного и общественного применения. К данному перечню стоит добавить частные дома, квартиры, коттеджи и даже отдельные комнаты. Объектом оценивания могут быть производственные комплексы, а также офисные и складские помещения. В этот список входят и земельные участки. Оценке также подлежат объекты незавершенного строительства – сооружения, возведение которых прекращено, законсервировано или временно приостановлено.

Виды оценки стоимости

Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде может быть осуществлена по нескольким критериям. Так, недвижимое имущество может быть оценено в соответствии с его рыночной, кадастровой, ликвидационной и инвестиционной стоимостью. Чаще всего осуществляется определение рыночной стоимости недвижимого объекта. Она необходима для оценки объекта в условиях конкурентного рынка.

Также часто выполняется оценка кадастровой стоимости земельных участков и недвижимого имущества. Основной целью этой процедуры считается снижение уровня налогообложения.

Кто выполняет оценку недвижимости?

В соответствии с действующим законодательством РФ оценку текущей стоимости недвижимого имущества могут выполнять производственно-инвестиционные компании. Специалисты этих компаний осуществляют независимую оценку и экспертизу текущего состояния имущества с учетом всех тонкостей и нюансов рынка недвижимости конкретного региона. В итоге заказчики получают профессиональное заключение специалистов, имеющее конкретную формулировку, которая не терпит неоднозначного истолкования.

Оценка недвижимости от компании «Мининская»

Обратившись в компанию «Мининская», наши клиенты могут рассчитывать на независимую и не ангажированную оценку недвижимости. Клиенты нашей компании также могут воспользоваться услугами оценки квартиры, имущества после пожара или пролива, стоимости транспортных средств, ценных бумаг, дебиторской задолженности и т.д.