Оценка квартиры для ипотеки

Грамотная оценка квартиры является обязательным условием, если стоит цель оформить ипотеку в любой банковской организации. Результаты процедуры предоставляют возможность кредитному учреждению определить ликвидность недвижимости и кредитную сумму, которую банк готов предоставить.

Основные понятия и особенности процедуры

Оценка квартиры под ипотеку представляет собой сложный процесс определения ее рыночной стоимости. Банковские организации применяют процедуру для юридической чистоты сделок, связанных с куплей и продажей недвижимости, и уменьшения риска, связанного с невозвратом кредиторской задолженности заемщиком.

Оплачивает услуги по проведению оценки квартиры для ипотеки потенциальный заемщик. При этом стоит помнить, что согласно действующему законодательству оценочно заключение обладает юридической силой только в течение шести месяцев. По истечению этого периода документ становится ненужным и появляется необходимость в осуществлении повторной процедуры.

Стоимость недвижимого объекта имеет право определять только эксперт, который обладает необходимой квалификацией и разрешением на осуществление подобной деятельности. По этой причине услуги по оценке предлагают аккредитованные организации. Оценка квартиры для ипотеки в Нижнем Новгороде осуществляется производственно-инвестиционной компанией «Мининская».

Нередко банковские учреждения предлагают потенциальным заемщикам свой перечень аккредитованных компаний, но не имеют права наставить на выборе конкретной организации.

Важность оценки

Компания «Мининская» предлагает квалифицированные услуги по оценки квартиры под ипотеку в Нижнем Новгороде. От качества проведения процедуры зависит сумма кредита, которую готова одобрить кредитное учреждение. Оценка предоставляет возможность определить и ликвидную, и рыночную стоимость недвижимости. Этот факт позволяет банку получить объективные данные о цене объекта недвижимости, если его необходимо будет продать. Поэтому чем выше стоимость оценки, тем больше сумма займа для ипотеки.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Стоимость независимой оценки квартиры для ипотеки в Нижнем Новгороде не является фиксированной и зависит от выбранной оценочной компании. Можно выделить несколько факторов, которые оказывают влияние на цену за услугу:

• площадь объекта недвижимости;
• местонахождение квартиры и транспортная доступность;
• качественные характеристики объекта.

На стоимость оценки квартиры для ипотеки также может повлиять срочность проведения процедуры.

Процесс оценки

Специалисты компании «Мининская» осуществляют процедуру в несколько этапов:

• анализ помещения на соответствие планам БТИ;
• фотографирование жилой площади и прилегающей земли;
• расчет стоимости недвижимого имущества с использованием различных методов;
• анализ и корректировка полученной информации с учетом положительных и отрицательных характеристик квартиры;
• подготовка отчета.

В экспертном отчете указываются как сведения о недвижимости, так и актуальные результаты анализа рынка недвижимости, а также рыночная и ликвидационная стоимость имущества.

Специалисты компании «Мининская» оперативно и качественно проведут оценку недвижимого объекта любого вида и сложности. Приемлемая стоимость услуги, индивидуальный подход и высокий профессионализм экспертов – основные преимущества организации. Для получения полноценной консультации и уточнения информации рекомендуется связаться с диспетчерами компании.